惠州房子怎么样(惠州值得投资买房吗)

小科普 179

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1、问:九哥你好,我想给父母在惠州买套房,离14号线沙田站近点的,到时候也方便,九哥有推荐的楼盘吗?主要是投资 自住。

答:你好,惠州我之前提到过很多次,惠州地多,每年入市很多新盘,经济弱,没有产业支撑,本地购买力薄弱。虽然临坪山,但是坪山是深圳最弱的地区,自顾不暇,哪还能去辐射惠州,深圳整体发展大趋势一路向西,坪洲崛起遥遥无期,如果是单纯自住养老可以买惠州,投资千万不要去,资金容易被套。

2、问:我是深户,单身,现在想买个总价450万左右的小两房过渡,5年后再换个大点的自住。目前看了蛇口的栖游家园,还有福田花好园,这两个盘您觉得哪个后期好卖?或者您有其他更好的推荐吗?

答:这两个盘花好园相对好一些,栖游家园学位一般,周边配套也不是很好,目前单价相对高位,不建议买入。还可以关注碧海,沙井,和上塘版块,溢价相对少一些。

3、问:你好,我现在在深圳有两套房,一套布吉康桥花园二期小三房,还有一套光明勤诚达正大城,最近想把布吉的房子卖了,再凑200万首付,月收入7W左右。在南山或者宝中买一个学位房自住,因为小孩还有两年要上初中,请老师指点。

答:康桥花园出手是正确的选择,布吉片区目前仍然处于颓势。

你这个条件可以考虑:1.后海片区:后海理想雅园、海境界(育才),蔚蓝海岸二期(北师大),漾日湾畔(南二外),2.前海南片区:(南海中学)鼎太丰华四期,诺德假日,阳光玫瑰园,3.科技园:华润润玺四期新盘(科华),中海阳光玫瑰园,诺德假日,鼎太丰华,雷圳可以优先考虑。

4、问:九哥你好,我在龙华有一套房,现在小孩4岁,打算在福田买一套学位房,主要自住和学位,尽量能跑赢大盘。预算首付600万,九哥有什么好的建议吗?目前有考虑过红荔村和香蜜湖。

答:总价1000 ,个人更倾向香蜜湖片区,人群划分会更优质一些,上学圈层都具备。具体还是要按照你的个人情况来定,翠海花园,香格丽苑小学初中都不错,中旅花园和香域中央花园都可以考虑。

5、问:九哥你好,我们家庭在龙岗南联地铁口有一套小三房,目前出租。我们夫妻二人上班都在关内,马上要有小孩了,想把龙岗的房子置换到福田南山学位稍微好一点的学位房,优先3房。卖掉龙岗的房子加上手里的现金大概550万左右,计划总价800万左右,月供计划不超过2万,现在这个时机合适卖吗?还是再等等?

答:800万在福田南山买中上学位的三房有点困难,必须要牺牲一点东西或者降低学位要求。你目前先看房,同步进行买房,卖出和买入控制在两个月内,避免踏空。

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