这次真不是美国装怪，而是资本对于疯狂扩张所带来的担忧和厌恶。本质上资本只看重利润的增长率、持续性、风险与收益，并不关心一个模式背后是否带来大众消费者的满意或者不满意。就像大家对阿里巴巴淘宝电商意见颇大，舆论纷纷攘攘，但它能切实带来收益，就已经够了。蛋壳公寓仅仅短暂地经历445天以后即被摘牌退市，预示着资本并不看到蛋壳公寓的现有模式，增长率，风险也在增加。
资本的选择通俗地讲有两种方式会选择，一就是行业趋势和长期看好。比如大家热议的碳中和，新能源汽车，芯片制造等行业，即便现在困难丛丛，也并没有哪一家龙头企业出现，但资本喜欢。资本天生带来赌性，庞大的资金用出去远比停留在账面上才能维持价值，投资小企业，冷门行业的成功带不来丰厚的回报，反而徒增风险。二就是看好一个项目具有高成长性和高回报率，现在的运作模式已经完善，只是需要更多的资金来扩张市场规模。很遗憾，这两点在蛋壳公寓身上都没有看到。
蛋壳公寓属于长租公寓行业，通俗地讲就是帮人租房子提供服务的行业。这个行业本身咋一听上去和信息中介本质是一样的。凭什么能成为能在美国上市的公司呢？在中国房地产行业催生了中国经济近几十年的蓬勃发展，这是事实。但显然过度地卖地开发，大量的企业，资金涌入房地产后导致的空置率，炒房行为，形成了一个畸形的地产怪圈，有人发了财，有人破了产，社会经济的其它领域或多或少都受到了巨大的影响。房住不炒的政策出台，就是扼住乱想，让经济回到正常的轨道，让买房住成为一种正常的消费行为，而不是炒作发财的商机，可谓正当其时，又用心良苦。
蛋壳公园作为中介性质的机构，按说就是两个端口的用户，一是房源客，二就是租户。按常理讲服务好这两个端口，让有房子的能够顺利租出去，有租房的顺利租到房，中间赚取服务费，不就好了嘛。然而事实并不是这样。千万不要以为二手房中介的困难仅仅是租客想租贵一点，租户想租便宜一点这么简单。本质在于蛋壳公寓，作为中介平台，想成为主人，这就是天大的问题了。
蛋壳公寓的运作模式就是高进低出、长收短付、租金贷。
啥意思看看就知道了：
高进低出：承诺给房东每个月2000元的租金，一次租一年，但只能按月或按季度付。房东一次性得到高租金承诺和一年的长约，感觉很满意。注意这只是承诺。平台以每月1400元的价值租给租客。等房东发现，要么拉黑，要么扯皮，反正平台收了钱，房东没收到钱。实在说不过了，赔给房东一个月的房租，如此而已。
长收短付：一次收租客一年的租金，却一个月一个月地付给房东。赚了流水，赚了现金。
租金贷：这就和网络金融类似了，宣传说为了年轻人的幸福生活，打工者的家等等，鼓吹租房，没钱租就贷款给你租。活脱脱又是一个金融网贷。
用这样的方式快速扩张，用这样的套路上下通吃，连蛋壳公寓自己都承认这个模式走不远，但偏偏就一直这么干，非要大家和资本都相信。个人觉得提供中介服务赚钱无可厚非，但只要中间的中介平台铁了心要赚大钱。上下游都会被通杀。
如果你还不相信，想想电商平台就懂了。明明就是一个中间平台，现在吃了消费者，吃电商，自己变成最大的中间商。消费者买到假货不满意，电商成本过高经营不下去，平台却各种宣传，一方面称给了消费者带来的福利，一方面称解决了数千万的就业问题。最后，上市的是人家，首富是人家，消费者还是只有在拼多多，淘宝拼个9.9，电商们纷纷倒闭，没有一滴眼泪。
只不过这一次蛋壳公寓不走运，没能造就财富梦想，反而被资本抛弃，这又能怪谁呢？我相信蛋壳公寓的模式，这种心态和做法的公司还有很多，等着看吧。